Jumătate din cazările din Bulgaria de pe Airbnb și Booking ar putea dispărea din 2026
Piața închirierilor pe termen scurt din Bulgaria se pregătește pentru o reconfigurare semnificativă, cu efecte directe asupra sutelor de mii de turiști români care își petrec anual vacanțele la sud de Dunăre. Începând cu luna mai 2026, aproximativ 50% din unitățile de cazare listate în prezent pe platforme precum Airbnb și Booking ar putea fi eliminate, conform unei analize publicate de publicația bulgară Novinite. Această schimbare majoră nu este rezultatul unei decizii locale, ci consecința directă a alinierii obligatorii la noul regulament al Uniunii Europene privind serviciile de închiriere pe termen scurt.
Sfârșitul pieței gri: ce prevede noul regulament european
La baza acestui exod masiv de pe platformele de rezervări stă Regulamentul (UE) 2024/1028. Legislația europeană, care devine aplicabilă la nivel comunitar începând cu 20 mai 2026, impune un cadru strict de transparență. Principalul instrument de control este introducerea unui număr unic de înregistrare pentru fiecare proprietate oferită spre închiriere turistică. Această procedură digitală obligă gazdele să se identifice oficial în fața statului înainte de a accepta turiști.
Concret, platformele tehnologice internaționale vor fi obligate legal să verifice validitatea acestui număr înainte de a permite publicarea unui anunț pe site. Mai mult, aceste companii vor trebui să facă schimb de date cu statele membre și să raporteze lunar autorităților naționale informații exacte: numărul real de înnoptări și identitatea completă a gazdelor. Orice proprietate care nu poate furniza și afișa clar un cod valid de înregistrare fiscală și turistică va fi ștearsă automat din sistem.
Impactul în Bulgaria: costurile legalizării
Pentru Bulgaria, implementarea noii directive expune un sector paralel care funcționează la limita legii. Conform datelor din presa bulgară, până la jumătate din apartamentele și casele de vacanță închiriate în regim hotelier operează fără licențele necesare sau fără a declara integral veniturile, sustrăgându-se astfel de la plata taxelor locale și a impozitului pe profit.
Acest fenomen este predominant în marile stațiuni estivale de pe litoralul Mării Negre, dar și în destinațiile montane cunoscute. În aceste zone, mulți proprietari privați au mizat exclusiv pe vizibilitatea oferită de platformele internaționale, evitând birocrația și costurile autorizării oficiale. Intrarea în legalitate va presupune taxe, inspecții periodice și conformarea la norme stricte de siguranță. Este posibil ca, în aceste condiții, mulți operatori de mici dimensiuni să prefere să se retragă de pe piața turistică.
Consecințe financiare pentru turiștii români
Pentru turiștii români, care reprezintă o importantă bază de clienți străini pentru piața bulgară, reducerea ofertei de cazări private are potențialul de a genera efecte economice imediate. Pe acest fond de opțiuni limitate, costurile medii de cazare ar putea înregistra o creștere susținută, o dinamică vizibilă cu precădere în perioadele de vârf ale sezonului estival.
În al doilea rând, comportamentul de achiziție va trebui adaptat. Vacanțele spontane, rezervate cu doar câteva zile înainte de plecare pe Airbnb sau Booking, probabil vor deveni mai greu de găsit și mai scumpe. Presiunea cererii anticipează o mutare parțială către sectorul hotelier clasic, care este posibil să profite de eliminarea concurenței neloiale pentru a-și consolida propriile tarife.
Jurnalist
Sunt Ion-Oroles Manolache, jurnalist și fotoreporter. Contactul cu jurnalismul și fotografia l-am avut la Facultatea de Jurnalism a Universității din București, iar Școala de Artă m-a învățat să privesc diferit lumea, prin limbajul vizual. Prima experiență în presă o am din timpul facultății, la ziarul Evenimentul Zilei. Am lucrat ca jurnalist și fotoreporter pentru Cotidianul.ro și CotidianulHD.ro. Știridinturism.ro mă împinge să explorez noi perspective. Pentru mine, a călători înseamnă a descoperi, însă experiența capătă sens și împlinire atunci când este împărtășită. Sursele mele de inspirație: literatura, creațiile marilor nume ale jurnalismului, fotografiei și picturii, proiectele în care mă implic, oamenii și poveștile lor. Caut să fiu o prezență discretă, să respect momentele și faptele fără să le influențez în vreun fel. Este esența actului jurnalistic. Astfel, creația vizuală și narativă va fi percepută ca adevărată în momentul revederii de peste ani, iar emoțiile trăite vor fi autentice, ca o întoarcere reală în timp.